Wymagane dokumenty

• Podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest:
  • wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub
  • prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub
  • akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania – łącznie z zaświadczeniem Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego
• aktualny odpis zwykły z księgi wieczystej,
• zaświadczenie dotyczące uregulowania podatku od spadków i darowizn (w przypadku nabycia nieruchomości na podstawie: dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny, polecenia darczyńcy, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku),
• opis nieruchomości i budynków posadowionych na działce,
• wartość́ rynkowa działki (cena sprzedaży),
• warunki umowy (cena, sposób zapłaty, termin zapłaty) i data wydania działki,
• dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu,
• wypis z Urzędu Gminy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub też decyzja o warunkach zabudowy,
• wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, gdy będzie wydzielana działka do nowej księgi wieczystej,
• ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, gdy następuje podział,
• mapa sytuacyjna do celów prawnych.

Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.

Dodatkowo, konieczne będzie również przekazanie szczegółowych danych dotyczących stron czynności, tj. w przypadku:

• osób fizycznych: imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, numery i serie dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), PESEL, NIP, adres zameldowania,
• osób prawnych: pełna nazwa podmiotu wraz z danymi osób uprawnionych do dokonywania czynności, adres siedziby, numer odpowiedniego rejestru, REGON, NIP, umowa spółki.

• Podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest:
  • wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub
  • umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu lub
  • prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub
  • akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania – łącznie z zaświadczeniem Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się̨ spadkobierców z obowiązku podatkowego,
• zaświadczenie dotyczące uregulowania podatku od spadków i darowizn (w przypadku nabycia nieruchomości na podstawie: dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny, polecenia darczyńcy, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku),
• aktualny odpis zwykły z księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• wypis z kartoteki lokali,
• opis lokalu,
• wartość rynkowa lokalu (cena sprzedaży),
• warunki umowy (cena, sposób zapłaty, termin zapłaty) i data wydania lokalu,
• dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu,
• zaświadczenie z Urzędu Miejskiego, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
• zaświadczenie od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych.

Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.

Dodatkowo, konieczne będzie również przekazanie szczegółowych danych dotyczących stron czynności, tj. w przypadku:

• osób fizycznych: imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, numery i serie dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), PESEL, NIP, adres zameldowania,
• osób prawnych: pełna nazwa podmiotu wraz z danymi osób uprawnionych do dokonywania czynności, adres siedziby, numer odpowiedniego rejestru, REGON, NIP, umowa spółki.

• Podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest:
  • przydział lub
  • wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub
  • umowy o przekształcenie spółdzielczego, lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub
  • prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub
  • akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania – łącznie z zaświadczeniem Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się̨ spadkobierców z obowiązku podatkowego,
• aktualny odpis zwykły z księgi wieczystej – jeżeli dla lokalu jest prowadzona księga wieczysta,
• zaświadczenie ze Spółdzielni o powierzchni i położeniu lokalu, a ponadto stwierdzające, komu wskazane spółdzielcze prawo do lokalu przysługuje oraz czy cały wkład budowlany został zapłacony,
• wartość́ rynkowa działki (cena sprzedaży),
• warunki i data wydania lokalu,
• zaświadczenie z Urzędu Miejskiego, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
• zaświadczenie od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych.

Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.

Dodatkowo, konieczne będzie również przekazanie szczegółowych danych dotyczących stron czynności, tj. w przypadku:

• osób fizycznych: imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, numery i serie dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), PESEL, NIP, adres zameldowania,
• osób prawnych: pełna nazwa podmiotu wraz z danymi osób uprawnionych do dokonywania czynności, adres siedziby, numer odpowiedniego rejestru, REGON, NIP, umowa spółki.

• dane osobowe testatora (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania),
• dane osobowe osoby lub osób powołanych do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia, PESEL),
• w razie wydziedziczenia osoby z kręgu uprawnionych do zachowku – dane osobowe wydziedziczanego (imiona, nazwisko, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia, PESEL),
• w razie ustanawiania zapisu – opis przedmiotu zapisu,

Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.

• dane osobowe osoby przyjmującej bądź odrzucającej spadek (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania),
• odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
• informacje dotyczące kręgu spadkobierców ustawowych lub testamentowych,
• nr sygnatury sprawy spadkowej (jeżeli toczy się postępowanie).

Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.

• dane osobowe mocodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania),
• dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia, PESEL),
• zakres pełnomocnictwa – należy wskazać jakich czynności może dokonywać pełnomocnik i na jakich warunkach),
• w przypadku pełnomocnictwa szczególnego, np. do sprzedaży nieruchomości bądź spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – opis przedmiotu sprzedaży (nr działki, adres, nr księgi wieczystej, powierzchnia itp.), a najlepiej aktualny zwykły odpis z księgi wieczystej,

Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.

• odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy – jednakże, jeżeli nie zostały złożone oświadczenia o przyjęciu/ odrzuceniu spadku i nie upłynęło 6 miesięcy od otwarcia spadku, niezbędne będą 2 odpisy,
• testament spadkodawcy – jeżeli został on sporządzony,
• numer PESEL spadkodawcy – zaświadczenie z Urzędu gminy o numerze PESEL zmarłego, bowiem dowód osobisty stracił ważność,
• dane osobowe spadkobierców (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania),
• akty stanu cywilnego spadkobierców, tj.: odpisy skrócone aktów urodzenia, aktów małżeństwa (w przypadku kobiet zamężnych) lub aktów zgonu spadkobierców,
• jeżeli w skład spadku wchodzą nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, dla których są prowadzone księgi wieczyste – numery ksiąg wieczystych.

Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.