- Podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest:
- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub
- prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub
- akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania – łącznie z zaświadczeniem Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się̨ spadkobierców z obowiązku podatkowego,
- aktualny odpis zwykły z księgi wieczystej,
- zaświadczenie dotyczące uregulowania podatku od spadków i darowizn (w przypadku nabycia nieruchomości na podstawie: dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny, polecenia darczyńcy, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku),
- opis nieruchomości i budynków posadowionych na działce,
- wartość́ rynkowa działki (cena sprzedaży),
- warunki umowy (cena, sposób zapłaty, termin zapłaty) i data wydania działki,
- dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu,
- wypis z Urzędu Gminy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub też decyzja o warunkach zabudowy,
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, gdy będzie wydzielana działka do nowej księgi wieczystej,
- ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, gdy następuje podział,
- mapa sytuacyjna do celów prawnych.
Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.
Dodatkowo, konieczne będzie również przekazanie szczegółowych danych dotyczących stron czynności, tj. w przypadku:
- osób fizycznych: imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, numery i serie dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), PESEL, NIP, adres zameldowania,
- osób prawnych: pełna nazwa podmiotu wraz z danymi osób uprawnionych do dokonywania czynności, adres siedziby, numer odpowiedniego rejestru, REGON, NIP, umowa spółki
- Podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest:
- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub
- umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu lub
- prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub
- akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania – łącznie z zaświadczeniem Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się̨ spadkobierców z obowiązku podatkowego,
- zaświadczenie dotyczące uregulowania podatku od spadków i darowizn (w przypadku nabycia nieruchomości na podstawie: dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny, polecenia darczyńcy, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku),
- aktualny odpis zwykły z księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- wypis z kartoteki lokali,
- opis lokalu
- wartość rynkowa lokalu (cena sprzedaży),
- warunki umowy (cena, sposób zapłaty, termin zapłaty) i data wydania lokalu,
- dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu,
- zaświadczenie z Urzędu Miejskiego, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
- zaświadczenie od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych
Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.
Dodatkowo, konieczne będzie również przekazanie szczegółowych danych dotyczących stron czynności, tj. w przypadku:
- osób fizycznych: imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, numery i serie dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), PESEL, NIP, adres zameldowania
- osób prawnych: pełna nazwa podmiotu wraz z danymi osób uprawnionych do dokonywania czynności, adres siedziby, numer odpowiedniego rejestru, REGON, NIP, umowa spółki
- Podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest:
- przydział lub
- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub
- umowy o przekształcenie spółdzielczego, lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub
- prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub
- akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania – łącznie z zaświadczeniem Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się̨ spadkobierców z obowiązku podatkowego,
- aktualny odpis zwykły z księgi wieczystej – jeżeli dla lokalu jest prowadzona księga wieczysta,
- zaświadczenie ze Spółdzielni o powierzchni i położeniu lokalu, a ponadto stwierdzające, komu wskazane spółdzielcze prawo do lokalu przysługuje oraz czy cały wkład budowlany został zapłacony,
- wartość́ rynkowa działki (cena sprzedaży),
- warunki i data wydania lokalu,
- zaświadczenie z Urzędu Miejskiego, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
- zaświadczenie od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych
Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.
Dodatkowo, konieczne będzie również przekazanie szczegółowych danych dotyczących stron czynności, tj. w przypadku:
- osób fizycznych: imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, numery i serie dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), PESEL, NIP, adres zameldowania
- osób prawnych: pełna nazwa podmiotu wraz z danymi osób uprawnionych do dokonywania czynności, adres siedziby, numer odpowiedniego rejestru, REGON, NIP, umowa spółki
- dane osobowe testatora (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania)
- dane osobowe osoby lub osób powołanych do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia, PESEL)
- w razie wydziedziczenia osoby z kręgu uprawnionych do zachowku – dane osobowe wydziedziczanego (imiona, nazwisko, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia, PESEL)
- w razie ustanawiania zapisu – opis przedmiotu zapisu
Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.
- dane osobowe osoby przyjmującej bądź odrzucającej spadek (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania),
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
- informacje dotyczące kręgu spadkobierców ustawowych lub testamentowych,
- nr sygnatury sprawy spadkowej (jeżeli toczy się postępowanie)
Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej
- dane osobowe mocodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania)
- dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia, PESEL)
- zakres pełnomocnictwa – należy wskazać jakich czynności może dokonywać pełnomocnik i na jakich warunkach),
- w przypadku pełnomocnictwa szczególnego, np. do sprzedaży nieruchomości bądź spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – opis przedmiotu sprzedaży (nr działki, adres, nr księgi wieczystej, powierzchnia itp.), a najlepiej aktualny zwykły odpis z księgi wieczystej,
Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy – jednakże, jeżeli nie zostały złożone oświadczenia o przyjęciu/ odrzuceniu spadku i nie upłynęło 6 miesięcy od otwarcia spadku, niezbędne będą 2 odpisy,
- testament spadkodawcy – jeżeli został on sporządzony,
- numer PESEL spadkodawcy – zaświadczenie z Urzędu gminy o numerze PESEL zmarłego, bowiem dowód osobisty stracił ważność,
- dane osobowe spadkobierców (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania),
- akty stanu cywilnego spadkobierców, tj.: odpisy skrócone aktów urodzenia, aktów małżeństwa (w przypadku kobiet zamężnych) lub aktów zgonu spadkobierców,
- jeżeli w skład spadku wchodzą nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, dla których są prowadzone księgi wieczyste – numery ksiąg wieczystych.
Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.
- dane osobowe małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
- skrócony odpis aktu małżeństwa,
- jeżeli umowa jest zawierana przed zawarciem małżeństwa – data planowanego ślubu,
- jeżeli umowa dotyczy rozszerzenia wspólności majątkowej na przedmioty należące do majątku osobistego jednego z małżonków – dodatkowo odpowiednie dokumenty dotyczące tegoż przedmiotu (np. odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia i in.).
Proszę pamiętać o tym, aby wskazane powyżej dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego dostarczyć do Naszej Kancelarii przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej.
- dane osobowe najemcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego lub paszportu i data jego ważności, PESEL, adres zameldowania),
- umowa najmu okazjonalnego